| | | 关于《投资性房地产》准则的思考
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【摘要】我国财政部于2006年2月15日发布的证券金融 小论文下载第3号准则《投资性房地产》。该准则体现了与国际 会计 惯例趋同的证券金融 小论文下载精神，借鉴了《国际会计准则第40号——投资性房地产》中的相关规定并在有限度 应用 公允价值等方面进行了创新，本文 分析 了这一准则的实施对 企业 产生的 影响 ，提出了在实施中应注意的几个 问题 。
【关键词】投资性房地产 成本价值模式 公允价值模式
投资性房地产是指企业为了赚取租金收入或使资产增值，或两者兼有而持有的房地产。随着 经济 的 发展 和投资观念的改变， 目前 西方国家的企业中，将房地产作为一种投资手段，已是非常普遍的经济现象。近年来，这种投资行为也逐渐在我国的一些企业中流行，甚至成为一些企业新的经济增长点。鉴于投资性房地产具有高收益高风险的特征，为了顺应我国经济发展潮流，本着与国际会计惯例趋同的精神，我国财政部于2006年2月15日发布了第3号准则《投资性房地产》。本文阐述了该准则的创新之处，分析了其预计影响并对在实施过程中难点问题进行了探讨，希望能够引发人们对本准则更加深入的思考。
一、《投资性房地产》准则的创新
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