| 我国反向抵押贷款金融产品创新研究金融研究
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反向抵押贷款最早起源于荷兰,近一二十年来在美国 发展 很迅速｡ 目前 在国内基本没有开展｡尽快推出该 金融 产品是金融市场､房地产市场甚至老年人消费市场的证券金融 免费小论文内在需要｡目前国内实行这一做法的证券金融 免费小论文条件日趋成熟｡
一､反向抵押贷款的内涵及国际经验
居民拿自有产权的住房作抵押,定期获得金融机构提供的养老年金,作为晚年期的日常生活开销｡其贷款对象要求有自有住房产权的且无固定收入的老年人,贷款到期则以出售住房的收入或直接以该住房资产还贷｡这种贷款一般按月或在一定信用额度内根据借款人需要做自由支付｡这一种新的金融工具,有人把它称为反向抵押贷款在于它的现金流向与传统住房抵押贷款相反,即以房产为抵押,借方(房主)从贷方抵押贷款机构取得现金而不是传统的住房抵押贷款现金从房主流向银行等金融机构｡反抵押贷款的特点是在居住年限或者说老年人生存年限内无需还款,贷款人最终死亡时用该房产归还贷款的本金和利息｡
反向抵押贷款,将
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