| | | 母公司办公楼出售还是租赁
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【摘 要】在现实中，企业集团内部子母公司之间到底是出售还是租赁办公楼，会对整个集团产生不同的工商管理 毕业论文下载税负影响。本文就不同情况加以讨论。
【关键词】出售；租赁
A企业是一个拥有八个子公司的工商管理 毕业论文下载中型企业集团，为了便于管理并减少费用支出，集团决定各子公司与母公司集中办公，为此母公司建造了一幢成本1的办公楼，集团各成员企业（含母公司）均为盈利企业且都适用25%的所得税率。在都按公开市场价格交易的前提下，目前有两个方案可供选择，一是由母公司向各子公司出售办公楼，售价T，使用50年；二是各子公司向母公司租赁办公场地，租期50年，每年租金X.下面就上述两个方案对集团税负的不同影响作一讨论
方案一：出售
首先，集团母公司按照市场价格将成本为1的办公楼出售给各子公司，集团母公司取得销售收入T。这时A集团母公司将办公楼出售的行为从现行税法来看，属于自建后对外销售的行为，建筑业的营业额中不含取得土地的价款，若当地税务部门规定建筑业的成本利润率为10%，则A企业母公司提供建筑业应税劳务所需承担的营业税为0.3402，城建税及教育费附加分别按照营业税的7%和3%缴纳即0.034。
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