| | | 浅谈旅馆更新改造工程的管理
| | 一、选择适宜的旅游管理 论文下载更新时机
由于旅馆固定资产发挥效能的旅游管理 论文下载时间是有限度的，如果达到一定限度以后继续修理使用，主观上旨在节约一点投资，但却常常事与愿违，经济效益很差，那么，旅馆固定退废更新究竟选择在什么时点上进行，才有利于取得最佳经济效益呢？这取决于对固定资产寿命的正确测算和评价。
在以物理寿命为标准的条件下，固定资产更新改造仅仅取决于它的物理磨损程度，根本不考虑无形损耗的因素，这就必然造过剩修理，妨碍先进技术的采用，从而不利于经济效益的提高。在以技术寿命为标准的前提下，无形损耗是决定更新时机的主要的，甚至是唯一的因素，先进的劳动手段出现以后，原有的劳动手段即物理开矿比较完好，但也不可避免地被取代，这就会导致原有固定资产的大规模报废，要过多承担这种提前报废所带来的经济损失。
以经济寿命确定更新时机就是要将所有影响固定资产使用经济效益的因素统统考虑在内，全面权衡利弊得失，以便避免上述两寿命的短处，获得最佳经济效益。
一方面经济寿命的确定要考虑有形损耗作用的大小，计算固定资产使用过程中应分摊的一次购建费用，所发生的维修保养和能源消耗等费用；另一方面，它还要分析无形损耗作用的大小，测算使用中的固定资产与市场上的新型固定次产在生产效率、性能、质量、成本、收益等方面的相对差距。这就是说，经济寿命既考虑了采用物理寿命会造成生产效率太低、经营使用费
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